Vay thế chấp sổ đỏ là một trong những giải pháp tài chính giúp khách hàng có thể dễ dàng nhận được khoản tiền lớn từ ngân hàng. Nhằm phục vụ các nhu cầu cá nhân như: kinh doanh, mua nhà, mua xe, đầu tư… Nắm bắt tâm lý khách hàng, các ngân hàng cũng cung cấp các sản phẩm vay, cầm cố đa dạng. Vậy nên vay thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng nào? Theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi để tìm hiểu về các ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ nhé!
Bạn đang xem bài viết: nên vay thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng nào
Mục lục
Thế chấp sổ đỏ là gì?
Thế chấp sổ đỏ hay còn gọi là thế chấp quyền sử dụng đất và các tài sản phụ khác trên đất đó.
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là khu vực đô thị, nông thôn do Tổng cục Địa chính cấp theo Nghị định số 60-CP và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/03 của Chính phủ. Sổ đỏ thường được cấp cho hộ gia đình và dành cho đất nông nghiệp, đất rừng, đất thổ cư, đất chăn nuôi ở nông thôn.
Vay thế chấp sổ đỏ là gì?
Thế chấp sổ đỏ là tên gọi chung của một hình thức thế chấp mà tài sản thế chấp là sổ đỏ đứng tên khách hàng. Tức là, bên vay bảo đảm nghĩa vụ trả nợ của ngân hàng bằng quyền sử dụng nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) để thế chấp, không chuyển nhượng tài sản đó cho ngân hàng.
Nếu Sổ đỏ đứng tên người thân thì cần phải có Giấy ủy quyền thì mới đủ điều kiện vay thế chấp Sổ đỏ. Trong quá trình vay thế chấp, sổ đỏ của khách hàng được lưu giữ tại ngân hàng. Và khách hàng không có quyền sử dụng đất trong thời gian được cho vay.
Nếu người vay không trả được nợ gốc và lãi cho ngân hàng trước thời hạn trả nợ thì ngân hàng sẽ thu hồi nợ thông qua tài sản thế chấp.
Ưu điểm của vay thế chấp tại ngân hàng
Hình thức vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng có nhiều ưu điểm nổi bật như sau:
- Hỗ trợ hạn mức vay cao lên đến 100% nhu cầu và 90% giá trị tài sản đảm bảo.
- Lãi suất cực kỳ ưu đãi chỉ 6%/năm trên dư nợ giảm dần.
- Thời gian trả góp kéo dài tới 25 năm giúp khách hàng chủ động được khoản vay.
- Phương thức thanh toán linh hoạt tùy theo tháng, quý, năm.
- Hỗ trợ duyệt hồ sơ và ký kết hợp đồng nhanh chóng.
- 3-7 ngày làm việc để đến nơi.
- Có đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, nhiệt tình.
Lời khuyên nên vay thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng nào? Vay thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng BIDV
Cái tên đầu tiên được nhắc đến là BIDV. Đây là một trong những đơn vị cho vay cầm cố sổ đỏ uy tín được nhiều người tin tưởng bởi lãi suất thấp, chỉ từ 7,3% – 8%/năm, hạn mức vay lên đến 2.000 tỷ đồng. Khi vay thế chấp Sổ đỏ tại BIDV, khách hàng còn được ưu đãi với nhiều mức lãi suất khác nhau và các dịch vụ ưu đãi khác tại ngân hàng.
Điều kiện vay cầm cố sổ đỏ BIDV như sau:
- Khách hàng là công dân Việt Nam đang cư trú hoặc làm việc thường xuyên trên địa bàn có chi nhánh BIDV cho vay hoặc gần chi nhánh BIDV cho vay;
- Ở độ tuổi từ 20 đến 65;
- Phải có phương án vay vốn hợp pháp, cụ thể nhưng vẫn đảm bảo tính khả thi của dự án;
- Cầm tài sản thế chấp (sổ đỏ) theo pháp luật.
- Có thu nhập ổn định hàng tháng và đảm bảo khả năng trả nợ đều đặn;
- Không mắc nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào khác.
Vay thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng Sacombank
Sacombank (Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín) cũng góp mặt trong danh sách những ngân hàng nổi tiếng với lợi nhuận hàng năm cao. Lãi suất vay thế chấp dao động từ 7,49% đến 8,5%, tùy thuộc vào số tiền vay và mục đích vay, cũng như thời hạn vay.
Điều kiện cầm cố sổ đỏ Sacombank như sau:
- Khoản vay dưới hình thức khách hàng là cá nhân hoặc hộ gia đình có quốc tịch Việt Nam và đang sinh sống, làm việc tại Việt Nam.
- Chỉ những người từ 18-60 tuổi mới được vay thế chấp tại Sacombank.
- Giấy tờ chứng minh thu nhập để đảm bảo điều kiện trả nợ của ngân hàng.
Ngân hàng Techcombank
Techcombank là đơn vị cho vay cầm cố sổ đỏ với lãi suất hấp dẫn nhất hiện nay.
- Mức vay tối đa 80% giá trị tài sản đảm bảo
- Khách hàng có thể lựa chọn thời hạn vay linh hoạt với lãi suất từ 7,5 – 8,3%/năm
- Lãi suất theo dư nợ giảm dần
- Hỗ trợ nhanh chóng, thủ tục thực hiện đơn giản
Yêu cầu của Techcombank khi cầm cố sổ đỏ:
- Là người quốc tịch Việt Nam trên 20 tuổi
- Hộ khẩu thường trú nằm trên địa bàn đặt chi nhánh hồ sơ vay vốn
- Sổ đỏ thuộc sở hữu của bên thế chấp
- Không có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng khác
Nên vay thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng nào – Ngân hàng Agribank
Vay mua nhà sổ đỏ của Ngân hàng Nông nghiệp Agribank đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng do uy tín, danh tiếng tốt và lãi suất hợp lý. Đặc biệt, khoản vay thế chấp sổ đỏ của Ngân hàng Nông nghiệp Agribank có thể lên tới 75-80% giá trị thực của tài sản, lãi suất 7-8%/năm.
Điều Kiện Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng Agribank:
- Khách hàng phải trong độ tuổi từ 18 đến 75 trong độ tuổi lao động. Phải là công dân Việt Nam đang cư trú/tạm trú trên địa bàn đặt trụ sở giao dịch của Ngân hàng Nông nghiệp;
- Hồ sơ tín dụng tốt, không nằm trong danh sách nợ xấu trong hệ thống CIC;
- Có và chứng minh được mục đích sử dụng vốn vay rõ ràng theo quy định của pháp luật nước Việt Nam;
- Có sở hữu tài sản thế chấp hợp pháp (sổ đỏ);
- Chứng minh thu nhập ổn định hàng tháng để đảm bảo trả lãi và gốc đúng hạn.
Tổng kết
Vậy là Tư Vấn Tài Chính 247 đã bật mí cho các bạn danh sách các ngân hàng để lựa chọn nên vay thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng nào. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và có lựa chọn đúng đắn cho mình.
